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direkt zu den
Baulücken 2011...
weitere freie "Grundstück" auf Wunstorf.de
in der Suche eingeben |
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| Wozu
ein Baulückenkataster ? |
Das Kataster soll eine Hilfe für
Bauinteressierte bei der Suche nach Baugrundstücken
sein. Dafür wurde im gesamten Stadtgebiet der Bestand
an Baulücken aufgenommen. Stand des Baulückenkataloges:
Mai 2011.
Die erfassten Grundstücke sind im Kartenteil farbig
dargestellt.
Der Baulückenkatalog soll eine Anstoßwirkung
haben, ohne dass damit eine Rechtswirkung verbunden ist.
Aus dem Baulückenkatalog können keine planungs-
und bauordnungsrechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.
Die Bebauungsmöglichkeiten der einzelnen Grundstücke
sind unterschiedlichen. Daher wird empfohlen, sich vor
Kauf eines Grundstückes nähere Auskünfte
bei der Bauberatung der Stadt Wunstorf einzuholen.
Die in dieser Broschüre gekennzeichneten Baulücken
befinden sich nahezu alle in Privatbesitz. Die Stadt Wunstorf
bietet kein kommunales Bauland an. Die Baulücken
wurden durch Inaugenscheinnahme ermittelt. Über die
Verkaufbereitschaft der Eigentümer liegen keine Informationen
vor.
Die Preisgestaltung unterliegt individuellen Verhandlungen.
Einen Anhaltspunkt kann der Bodenrichtwert bieten. Bodenrichtwertauskünfte
erhalten Sie beim
Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung
Niedersachsen
Regionaldirektion Hannover
Constantinstraße 40
30177 Hannover
Telefon: 0511/ 30245-475
Weitere
Hinweise erhalten Sie auch im Internet unter www.gag.niedersachsen.de.
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| Was
sind Baulücken ? |
| Baulücken
sind erschlossene Grundstücke, die nicht oder deutlich
weniger bebaut sind, als es baurechtlich zulässig wäre.
Daneben gibt es noch weitere Bebauungsmöglichkeiten,
die nicht aufgeführt werden konnten
(z.B. Einzelgrundstücke, die noch nicht alle Nutzungsmöglichkeiten
ausschöpfen oder Grundstücke, die aufgrund der
Nachbarschaft zu landwirtschaftlichen oder gewerblichen
Nutzungen einer Einzelfallprüfung bedürfen).
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| Weshalb
sind Baulücken für Bauinteressierte so attraktiv
? |
Baurechte
sind bereits vorhanden. Die Grundstücke können
sofort bebaut werden.
Der Erschließungsaufwand ist in der Regel gering,
da die öffentlichen Straßen mit Versorgungsleitungen
und Kanälen vorhanden sind.
Die
Umgebung ist bereits bebaut. Die in Neubaugebieten typischen
Beeinträchtigungen wie Lärm, Staub und Schmutz
treten nur durch das eigene Vorhaben auf. Soziale Infrastruktureinrichtungen
(Ärzte, Kindergarten, Schulen) und Einkaufsmöglichkeiten
sind häufig in der Nähe.
Aus Sicht der Kommunen sprechen der geringe Landschaftsverbrauch
und der Wunsch nach geschlossenen Siedlungsstrukturen
für die Schließung von Baulücken.
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| Wer
ist Ansprechpartnerin bzw. Ansprechpartner ? |
| Hier
finden Sie die Ansprechpartner: Link - Dienstleistung Baulücken
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Beim
Kauf einer Immobilie ist vieles zu bedenken:
Wie kann das Grundstück bebaut werden? Welche gestalterischen
oder bauordnungsrechtlichen Aspekte sind zu beachten? Ist
ein Bauantrag erforderlich oder genügt ein Anzeigeverfahren?
Für diese speziellen Auskünfte stehen Ihnen die
Fachkräfte des Bauamtes gerne zur Verfügung.
Eine telefonische Terminabsprache ist wünschenswert.
Neben
den Baulücken und Neubaugebieten der Stadt Wunstorf
gibt es auch Gewerbeflächen. Darüber
informiert Sie der
Fachbereich Wirtschaftsförderung
Herr Schwamm, Tel 05031 - 101 227
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| Wie
kommt man an die Namen und Adressen der Eigentümerinnen
und Eigentümer ? |
| Aus Gründen des Datenschutzes
ist es schwierig, Auskünfte zu erhalten. Der einfachste
Weg ist, Sie fragen in der Nachbarschaft.
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| Wie
verwende ich den Online Baulückenkatalog? |
Das Darstellungsfenster
des Baulückenkatalogs ist in zwei Bereiche aufgeteilt.
Oben links finden sie einen Übersichtsplan (Navigationskarte)
mit allen Ortschaften, durch das Klicken auf den rot umrandeten
Bereich einer Ortschaft gelangen Sie zu den einzelnen Baulückenübersichten
für diesen Bereich. Die rot hinterlegte Fläche
stellt dabei den Bereich da, den Sie augenblicklich im rechten
Bildbereich sehen. Die Baulücken sind in diesem Bereich
einzeln farblich gekennzeichnet. Über die Übersichtskarte
können Sie einen neuen Darstellungsbereich durch einen
einfachen Mausklick aufrufen. |
Der Katalog für
2011 (Onlineversion)
Durch
Anklicken erfolgt eine größere Ansicht!
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